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好房網News記者唐主桂／綜合報導
投資客在進行投資的時候，常會挑選屋況較差的物件進行裝修，或是以改建成套房的方式來轉租、轉售來套利，如果一時不注意，可能在短短時間就以貴上2倍以上的價格買房。
一位仲介在PTT home-sale版上販賣位在桃園市桃園區的房子，是個改建成5間套房、屋齡38年的物件，坪數35.745坪，開價938萬元，換算下來每坪單價高達26.2萬，主打每間套房可以收租1.1萬元，並標示該物件在2年內並無實價登錄的紀錄。
裝潢新穎、又是在短期間內進行買賣，就很可能是投資客的房子。示意圖／取自pixabay
不過卻有網友出面踢館，找來了實價登錄的資訊，在同樣的地段上，一間同樣在72年10月完工的公寓，樓層同樣位在5樓，就連建物面積、陽台面積、土地持有面積都一模一樣，但是該物件在去年6月才轉手，轉手時的價格僅315萬元，質疑屋主是購入後裝潢改建後，立刻以將近3倍的價格轉賣。
永慶房屋業管部協理謝志傑表示，想要辨別投資客的房子可以從兩個方向下手，一個是從裝潢判斷，裝潢得過於新穎、精美的房子就要特別注意，另一個則是從過戶時間來研判，如果是短買短賣的房子就要特別注意。
網友發現PTT上販賣的物件疑似是在短短半年內漲價3倍轉賣。圖／取自PTT
文章出自: https://news.sina.com.tw/article/20210204/37574238.html
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